Balkenstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Balkenstraße

Der Balkenstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Stadtgarten (U-Bahn) liegt nur 222 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 11 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 74/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 89/100

Bezahlbarkeit 14/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 1,8%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Stadtgarten (U-Bahn) ist nur 222 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 53 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Stadtgarten

Entfernung 222 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 53

U42 U46 U41 U45 U47 U49 U43 U44 S4 S2 S5 S1 IC34 NE8 400 NE7 SEV 401 NE5 NE6

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 16 Bäckereien, 11 Apotheken, 17 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 16

Apotheken (500 m) 11

Ärzte (500 m) 17

Restaurants (500 m) 110

Cafés (500 m) 21

Nächstes Krankenhaus MVZ Dr. Eberhard & Partner Dortmund (51 m)

Umgebung

Mit 49 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 49

Grünfläche (500 m) 245.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 54,0 %

Fernwärme 80,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.142

Ausländeranteil 32,7 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Malteser Hilfsdienst e.V. school 275 m

VHS Dortmund school 335 m

Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 408 m

Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 487 m

Stadtgymnasium Gymnasium 517 m

Petri-Grundschule Grundschule 532 m

Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 545 m

Institut für Berufliche Bildung school 582 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Balkenstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Balkenstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Balkenstraße?

Der Bodenrichtwert am Balkenstraße beträgt 1.000 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Balkenstraße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Stadtgarten ist 222 m entfernt. 53 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Balkenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 11 Schulen und 11 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30