Birkenufer

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Birkenufer

Der Birkenufer in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Leineweg (Bus) liegt nur 294 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 12 Parks im näheren Umfeld.

53
Urban Score
Durchschnittlich
54
Walkability
Transport 54/100
Walkability 54/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 92/100
Bildung 54/100
Bezahlbarkeit 34/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 540 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 4,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Leineweg (Bus) ist nur 294 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Leineweg
Entfernung 294 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
431 NE24 NE25 430 434 435 438 439 E430 RB53 RE57 420

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,4 km)

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,5 µg/m³).

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,4 %
Fernwärme 22,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 959
Ausländeranteil 9,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 4 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Aplerbecker-Mark-Grundschule Grundschule 652 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Birkenufer in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Birkenufer hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 54/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Birkenufer?

Der Bodenrichtwert am Birkenufer beträgt 540 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Birkenufer?

Die nächste Haltestelle Dortmund Leineweg ist 294 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Birkenufer?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: