Döbelner Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Döbelner Straße

Der Döbelner Straße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Dortmund Westfalenhallen Gleis 1 (U-Bahn) ist 537 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 56/100

Walkability 92/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 93/100

Bezahlbarkeit 28/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 640 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 640 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Westfalenhallen Gleis 1 (U-Bahn) liegt 537 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Westfalenhallen Gleis 1

Entfernung 537 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 19

U41 U45 U46 U47 U49 S4 E440 E448 E450 450 E453 NE7 400 E475 NE8 401 NE5 NE6 SEV

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Hormonzentrum für Kinder & Jugendliche (641 m)

Umgebung

Mit 53 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 53

Grünfläche (500 m) 265.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 56,8 %

Fernwärme 15,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.642

Ausländeranteil 12,3 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Winfried-Grundschule Grundschule 279 m

Liebig-Grundschule Grundschule 690 m

Landgrafen-Grundschule Grundschule 748 m

Peter-Vischer-Grundschule Grundschule 915 m

Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 928 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Döbelner Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Döbelner Straße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 92/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Döbelner Straße?

Der Bodenrichtwert am Döbelner Straße beträgt 640 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Döbelner Straße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Westfalenhallen Gleis 1 ist 537 m entfernt. 19 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Döbelner Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30