Emscherpromenade

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Emscherpromenade

Der Emscherpromenade in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle DO-Willem-van-Vloten-Straße Gleis 2 (U-Bahn) ist 478 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 10 Restaurants und 39 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 58/100

Walkability 43/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 85/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 450 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,4%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle DO-Willem-van-Vloten-Straße Gleis 2 (U-Bahn) liegt 478 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien.

Nächste Haltestelle DO-Willem-van-Vloten-Straße Gleis 2

Entfernung 478 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 33

U41 U45 U47 U49 451 NE40 445 NE5 NE6 440 441 442 E430 E442 NE25 430 439 E432 E441 432

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (635 m)

Umgebung

Mit 39 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Parks (500 m) 39

Grünfläche (500 m) 195.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 46,6 %

Fernwärme 6,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.790

Ausländeranteil 19,3 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Karl-Müchler-Schule school 314 m

DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 340 m

Phoenix-Gymnasium Gymnasium 501 m

Marie-Reinders-Realschule Realschule 507 m

Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 731 m

ParkAkademie school 928 m

Weingarten-Grundschule Grundschule 956 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emscherpromenade in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Emscherpromenade hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 43/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emscherpromenade?

Der Bodenrichtwert am Emscherpromenade beträgt 450 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Emscherpromenade?

Die nächste Haltestelle DO-Willem-van-Vloten-Straße Gleis 2 ist 478 m entfernt. 33 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emscherpromenade?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 10 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30