Erbenstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Erbenstraße

Der Erbenstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle DO-Sendstraße/Seniorenheim (Bus) liegt nur 271 m entfernt. Die Umgebung bietet 5 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

45
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 55/100
Walkability 12/100
Grünflächen 49/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 83/100
Bildung 88/100
Bezahlbarkeit 95/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m² (KGA - Kleingarten (Sonstige)). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 25 €/m²
Nutzungsart KGA - Kleingarten (Sonstige)
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,3%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle DO-Sendstraße/Seniorenheim (Bus) ist nur 271 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle DO-Sendstraße/Seniorenheim
Entfernung 271 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
U43 427 422 E422 NE3 420 NE20

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Knappschaft Kliniken Dortmund (924 m)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,6 µg/m³).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 69,0 %
Fernwärme 43,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 816
Ausländeranteil 12,8 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Tremoniaschule school 403 m
Reichshof-Grundschule Grundschule 694 m
Griechische Grundschule Grundschule 878 m
Griechisches Gymnasium und Lyzeum Gymnasium 923 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Erbenstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Erbenstraße hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 12/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Erbenstraße?

Der Bodenrichtwert am Erbenstraße beträgt 25 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Erbenstraße?

Die nächste Haltestelle DO-Sendstraße/Seniorenheim ist 271 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Erbenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: