Gansmannshof

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Gansmannshof

Der Gansmannshof in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Dortmund Berghofen Tunnelpark (Bus) ist 373 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 7 Restaurants und 12 Parks im näheren Umfeld.

58
Urban Score
Durchschnittlich
73
Walkability
Transport 49/100
Walkability 73/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 98/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 98/100
Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m² (A - Ackerland (Land/Forst)). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 9 €/m²
Nutzungsart A - Ackerland (Land/Forst)
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 4,4%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Berghofen Tunnelpark (Bus) liegt 373 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Berghofen Tunnelpark
Entfernung 373 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
NE25 435 438 430 439 E430 AST 434 431 NE24 NE40 440

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (436 m)

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,2 µg/m³).

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,5 %
Fernwärme 16,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 892
Ausländeranteil 13,0 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Berghofer-Grundschule Standort Busenbergstr. Grundschule 612 m
Berghofer-Grundschule Standort Hirschweg Grundschule 688 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gansmannshof in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Gansmannshof hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 73/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gansmannshof?

Der Bodenrichtwert am Gansmannshof beträgt 9 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gansmannshof?

Die nächste Haltestelle Dortmund Berghofen Tunnelpark ist 373 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gansmannshof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: