Gerlachweg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Gerlachweg

Der Gerlachweg in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Mosselde (Bus) liegt nur 219 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 2 Schulen.

63
Urban Score
Gut
90
Walkability
Transport 60/100
Walkability 90/100
Grünflächen 66/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 59/100
Bezahlbarkeit 51/100
Familie 71/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 340 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,7%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Mosselde (Bus) ist nur 219 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Mosselde
Entfernung 219 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U45 U47 S2 NE13 470 477 471 E471 E470 E476 SEV

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,2 µg/m³).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 69,0 %
Fernwärme 90,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.751
Ausländeranteil 39,4 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Westhausenschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe Grundschule 243 m
Reinoldi-Gesamtschule Gesamtschule 468 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gerlachweg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Gerlachweg hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 90/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gerlachweg?

Der Bodenrichtwert am Gerlachweg beträgt 340 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gerlachweg?

Die nächste Haltestelle Dortmund Mosselde ist 219 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gerlachweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: