Gerstenstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gerstenstraße

Der Gerstenstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Polizeipräsidium Gleis 2 (U-Bahn) liegt nur 24 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 6 Schulen.

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 97/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 96/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 640 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 640 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,7%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Polizeipräsidium Gleis 2 (U-Bahn) ist nur 24 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Polizeipräsidium Gleis 2
Entfernung 24 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 18
U41 U45 U46 U47 U49 U42 S4 E445 E440 E448 E450 450 E453 NE7 400 E475 NE8 401

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 31
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Hormonzentrum für Kinder & Jugendliche (453 m)

Umgebung

Mit 30 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 30
Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 55,8 %
Fernwärme 2,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.142
Ausländeranteil 11,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

5
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Liebig-Grundschule Grundschule 202 m
Peter-Vischer-Grundschule Grundschule 472 m
Winfried-Grundschule Grundschule 674 m
Kreuz-Grundschule Grundschule 871 m
Johannes-Wulff-Schule school 965 m
Petri-Grundschule Grundschule 986 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gerstenstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Gerstenstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gerstenstraße?

Der Bodenrichtwert am Gerstenstraße beträgt 640 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gerstenstraße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Polizeipräsidium Gleis 2 ist 24 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gerstenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 6 Kitas.

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