Hartwinkel

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hartwinkel

Der Hartwinkel in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Märchenweg Steig 1 (Bus) liegt nur 123 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 5 Schulen.

64
Urban Score
Gut
65
Walkability
Transport 69/100
Walkability 65/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 90/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 4,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Märchenweg Steig 1 (Bus) ist nur 123 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Märchenweg Steig 1
Entfernung 123 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
U42 U46 412 414 474 NE1 106 410 411 415 E410 E474 C5 N10 NE22 NE2 S30

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 3

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,4 µg/m³).

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,0 %
Fernwärme 12,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.484
Ausländeranteil 27,7 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Herder Grundschule Grundschule 271 m
Osterfeld-Grundschule Grundschule 565 m
Theodor-Heuss-Realschule Realschule 752 m
Schulzentrum Kemminghausen school 787 m
Heisenberg Gymnasium Gymnasium 860 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hartwinkel in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Hartwinkel hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 65/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hartwinkel?

Der Bodenrichtwert am Hartwinkel beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Hartwinkel?

Die nächste Haltestelle Dortmund Märchenweg Steig 1 ist 123 m entfernt. 17 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hartwinkel?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: