Heinstück

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heinstück

Der Heinstück in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Mergelteichstraße/Zoo (Bus) liegt nur 102 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 17 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 68/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 88/100

Bezahlbarkeit 80/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m² (GE - Gewerbegebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 110 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Mergelteichstraße/Zoo (Bus) ist nur 102 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Mergelteichstraße/Zoo

Entfernung 102 m

Typ Bus

Linien (1 km) 23

AST 447 NE7 E450 450 E448 NE40 445 E449 448 449 440 E440 446 462 E445 465 NE5 E475 NE25

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Johanniter Klinik am Rombergpark (1,1 km)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 67,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.105

Ausländeranteil 9,3 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Robert-Koch-Realschule Realschule 385 m

Schulzentrum Renninghausen school 407 m

Gesamtschule Brünninghausen, Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 441 m

Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 475 m

Schubert-Grundschule Grundschule 481 m

Rudolf-Steiner-Schule school 558 m

Gesamtschule Brünninghausen Gesamtschule 574 m

Georg-Schule school 667 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heinstück in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Heinstück hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 68/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heinstück?

Der Bodenrichtwert am Heinstück beträgt 110 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Heinstück?

Die nächste Haltestelle Dortmund Mergelteichstraße/Zoo ist 102 m entfernt. 23 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heinstück?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30