Joachim-Neander-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Joachim-Neander-Straße

Der Joachim-Neander-Straße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Donarstraße (Bus) liegt nur 85 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 4 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 74/100

Walkability 68/100

Grünflächen 44/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 83/100

Bezahlbarkeit 53/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 320 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Donarstraße (Bus) ist nur 85 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Donarstraße

Entfernung 85 m

Typ Bus

Linien (1 km) 21

S2 477 NE13 E476 470 471 E470 E471 E474 AST E473 472 361 X13 475 410 289 474 476 NE14

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 27,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,1 %

Fernwärme 30,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.710

Ausländeranteil 18,3 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schopenhauer-Grundschule Grundschule 497 m

Heinrich-Heine-Gymnasium Gymnasium 535 m

Schulzentrum Nette school 549 m

Jeanette-Wolff Schule am Mengeder Markt school 922 m

Schulgelände Hauptschule und Overbergschule Mengede Hauptschule 992 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Joachim-Neander-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Joachim-Neander-Straße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 68/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Joachim-Neander-Straße?

Der Bodenrichtwert am Joachim-Neander-Straße beträgt 320 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Joachim-Neander-Straße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Donarstraße ist 85 m entfernt. 21 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Joachim-Neander-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30