Kanalstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kanalstraße

Der Kanalstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Hafen Gleis 2 (U-Bahn) liegt nur 208 m entfernt. Die Umgebung bietet 32 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 76/100

Walkability 18/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 71/100

Bezahlbarkeit 55/100

Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m² (GE - Gewerbegebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 300 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 8,6%/Jahr Gentrifizierung

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Hafen Gleis 2 (U-Bahn) ist nur 208 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Hafen Gleis 2

Entfernung 208 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 13

U41 U45 U47 U49 460 E460 E475 475 SEV NE9 NE11 412 NE22

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Klinikzentrum Nord (1,3 km)

Umgebung

Mit 32 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,6 µg/m³).

Parks (500 m) 32

Grünfläche (500 m) 160.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 28,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 61,3 %

Fernwärme 11,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 371

Ausländeranteil 62,9 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Lessing-Grundschule Grundschule 514 m

Hauptschule Lützowstraße Hauptschule 537 m

Lessing-Grundschule (alt) Grundschule 588 m

Schule am Hafen school 662 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kanalstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Kanalstraße hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 18/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kanalstraße?

Der Bodenrichtwert am Kanalstraße beträgt 300 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kanalstraße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Hafen Gleis 2 ist 208 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kanalstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

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Rankings in Dortmund

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30