Marsbruchplatz

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marsbruchplatz

Der Marsbruchplatz in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund, Aplerbeck (U-Bahn) liegt nur 35 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 6 Schulen.

79
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 95/100
Walkability 95/100
Grünflächen 95/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 96/100
Bildung 83/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,2%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund, Aplerbeck (U-Bahn) ist nur 35 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund, Aplerbeck
Entfernung 35 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 20
U47 NE24 438 420 431 439 NE40 440 NE4 436 451 453 E453 SEV 490 NE20 437 E437 RB59 RE59

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 15
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus LWL-Klinik Dortmund Elisabeth-Klinik (1,2 km)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,8 µg/m³).

Nächster Park Rosengarten (88 m)
Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 825
Ausländeranteil 19,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Adolf-Schulte-Schule school 250 m
Emscherschule Aplerbeck (Hauptschule) Hauptschule 314 m
Albrecht-Dürer-Realschule Realschule 330 m
Albrecht-Dürer-Realschule Aplerbeck Realschule 376 m
Aplerbecker Grundschule Grundschule 535 m
Gymnasium an der Schweizer Allee Gymnasium 607 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marsbruchplatz in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Marsbruchplatz hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 95/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marsbruchplatz?

Der Bodenrichtwert am Marsbruchplatz beträgt 500 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Marsbruchplatz?

Die nächste Haltestelle Dortmund, Aplerbeck ist 35 m entfernt. 20 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marsbruchplatz?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 6 Kitas.

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