Marsbruchstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marsbruchstraße

Der Marsbruchstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Hauptfriedhof Gleis 2 (U-Bahn) liegt nur 240 m entfernt. Die Umgebung bietet 38 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

49
Urban Score
Durchschnittlich
21
Walkability
Transport 73/100
Walkability 21/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 97/100
Bildung 59/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 67/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m² (GE - Gewerbegebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 180 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,7%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Hauptfriedhof Gleis 2 (U-Bahn) ist nur 240 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Hauptfriedhof Gleis 2
Entfernung 240 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 8
U47 436 451 453 427 452 SEV NE4

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus LWL-Klinik Dortmund (735 m)

Umgebung

Mit 38 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,5 µg/m³).

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Martin-Buber-Schule school 433 m
Technischer Dienst LWL-Schulen school 491 m
LWL-Förderschulen Förderschule 554 m
Martin-Bartels-Schule school 634 m
Europaschule Dortmund school 712 m
Friedrich-Ebert-Grundschule Grundschule 831 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marsbruchstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Marsbruchstraße hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 21/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marsbruchstraße?

Der Bodenrichtwert am Marsbruchstraße beträgt 180 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Marsbruchstraße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Hauptfriedhof Gleis 2 ist 240 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marsbruchstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: