Neben dem Brand

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neben dem Brand

Der Neben dem Brand in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Reinoldikirche (U-Bahn) liegt nur 223 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 13 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 74/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 16/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 920 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 920 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 1,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Reinoldikirche (U-Bahn) ist nur 223 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Reinoldikirche

Entfernung 223 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 51

U41 U45 U47 U49 U43 U44 U42 U46 S4 S2 S5 S1 400 NE7 SEV 401 NE5 NE6 412 416

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 94

Cafés (500 m) 24

Nächstes Krankenhaus Augenzentrum Hellweg (60 m)

Umgebung

Mit 62 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,4 µg/m³).

Parks (500 m) 62

Grünfläche (500 m) 310.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 29,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 43,2 %

Fernwärme 46,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.780

Ausländeranteil 31,1 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Institut für Berufliche Bildung school 225 m

Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 242 m

Stadtgymnasium Gymnasium 306 m

VHS Dortmund school 379 m

Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 386 m

Malteser Hilfsdienst e.V. school 619 m

Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 637 m

Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 848 m

Petri-Grundschule Grundschule 897 m

Ricarda-Huch-Realschule Realschule 927 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neben dem Brand in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Neben dem Brand hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neben dem Brand?

Der Bodenrichtwert am Neben dem Brand beträgt 920 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Neben dem Brand?

Die nächste Haltestelle Dortmund Reinoldikirche ist 223 m entfernt. 51 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neben dem Brand?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 13 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30