Nebenbruch

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Nebenbruch

Der Nebenbruch in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Nebenbruch Bstg 01 (Bus) liegt nur 143 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 2 Schulen.

60
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 67/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 96/100
Bildung 60/100
Bezahlbarkeit 53/100
Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 320 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,7%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Nebenbruch Bstg 01 (Bus) ist nur 143 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Nebenbruch Bstg 01
Entfernung 143 m
Typ Bus
Linien (1 km) 26
S2 RE3 RB32 471 477 E471 361 361E AST 472 E476 E474 410 X13 SB24 476 482 NE13 470 475

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,9 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,2 %
Fernwärme 25,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.496
Ausländeranteil 19,8 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 7 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Wilhelm-Rein-Förderschule Förderschule 394 m
Schragmüller-Grundschule Grundschule 408 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nebenbruch in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Nebenbruch hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 70/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nebenbruch?

Der Bodenrichtwert am Nebenbruch beträgt 320 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Nebenbruch?

Die nächste Haltestelle Dortmund Nebenbruch Bstg 01 ist 143 m entfernt. 26 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nebenbruch?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: