Nederhoffstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nederhoffstraße

Der Nederhoffstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Albrechtstraße Steig 1 (Bus) liegt nur 203 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 13 Schulen.

72
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 61/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 610 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 610 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Albrechtstraße Steig 1 (Bus) ist nur 203 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Albrechtstraße Steig 1
Entfernung 203 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
U42 U43 U44 S4 400 E475 NE8 NE12 NE13 460 E460 475 NE7 NE22

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Haus D (656 m)

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 29,4 %
Fernwärme 14,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.444
Ausländeranteil 11,6 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 16 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Abendgymnasium/Weiterbildungskolleg der Stadt Dortmund Gymnasium 509 m
Max–von–der–Grün Abendrealschule Realschule 524 m
Kreuz-Grundschule Grundschule 736 m
Johannes-Wulff-Schule school 761 m
Peter-Vischer-Grundschule Grundschule 777 m
Schulzentrum Kreuzstraße school 786 m
Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 835 m
Leibniz Gymnasium | Dortmund International School Gymnasium 848 m
Leibniz-Gymnasium | Dortmund International School Gymnasium 868 m
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 918 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nederhoffstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Nederhoffstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 97/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nederhoffstraße?

Der Bodenrichtwert am Nederhoffstraße beträgt 610 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Nederhoffstraße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Albrechtstraße Steig 1 ist 203 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nederhoffstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 13 Schulen und 16 Kitas.

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