Neuer Graben

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neuer Graben

Der Neuer Graben in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Saarlandstraße Gleis 2 (U-Bahn) liegt nur 168 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 9 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 79/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 93/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 21/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 770 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 770 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Saarlandstraße Gleis 2 (U-Bahn) ist nur 168 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Saarlandstraße Gleis 2
Entfernung 168 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 20
U41 U45 U46 U42 U47 U49 U43 U44 S4 E453 400 E475 NE8 NE7 SEV NE5 NE6 401 NE12 NE13

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 7 Bäckereien, 5 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 53
Cafés (500 m) 11
Nächstes Krankenhaus Hormonzentrum für Kinder & Jugendliche (202 m)

Umgebung

Mit 72 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 72
Grünfläche (500 m) 360.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 33,2 %
Fernwärme 8,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.654
Ausländeranteil 13,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

5
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Peter-Vischer-Grundschule Grundschule 271 m
Petri-Grundschule Grundschule 508 m
Liebig-Grundschule Grundschule 597 m
Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 723 m
Winfried-Grundschule Grundschule 806 m
Kreuz-Grundschule Grundschule 853 m
Abendgymnasium/Weiterbildungskolleg der Stadt Dortmund Gymnasium 890 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 909 m
Johannes-Wulff-Schule school 951 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neuer Graben in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Neuer Graben hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neuer Graben?

Der Bodenrichtwert am Neuer Graben beträgt 770 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Neuer Graben?

Die nächste Haltestelle Dortmund Saarlandstraße Gleis 2 ist 168 m entfernt. 20 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neuer Graben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 9 Schulen und 12 Kitas.

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