Nixenweg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nixenweg

Der Nixenweg in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Brechtener Straße (Bus) liegt nur 88 m entfernt. Die Umgebung bietet 7 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

51
Urban Score
Durchschnittlich
16
Walkability
Transport 73/100
Walkability 16/100
Grünflächen 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 98/100
Bildung 90/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 4,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Brechtener Straße (Bus) ist nur 88 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Brechtener Straße
Entfernung 88 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
414 NE1 412 415 NE22 410 411 NE2 E410 E474 474

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,3 µg/m³).

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,8 %
Fernwärme 16,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.658
Ausländeranteil 26,8 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Herder Grundschule Grundschule 206 m
Schulzentrum Kemminghausen school 598 m
Theodor-Heuss-Realschule Realschule 869 m
Osterfeld-Grundschule Grundschule 871 m
Heisenberg Gymnasium Gymnasium 928 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nixenweg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Nixenweg hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 16/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nixenweg?

Der Bodenrichtwert am Nixenweg beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Nixenweg?

Die nächste Haltestelle Dortmund Brechtener Straße ist 88 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nixenweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 7 Kitas.

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