Phönixstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Phönixstraße

Der Phönixstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Clarenberg Gleis 2 (U-Bahn) liegt nur 245 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 9 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 73/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 92/100

Bezahlbarkeit 45/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 400 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,8%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Clarenberg Gleis 2 (U-Bahn) ist nur 245 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Clarenberg Gleis 2

Entfernung 245 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 30

U41 U45 U47 U49 441 442 E432 E441 E430 E442 NE6 432 433 434 435 NE5 NE25 NE40 445 451

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 9

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (678 m)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 57,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.768

Ausländeranteil 23,5 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Stift-Grundschule Grundschule 400 m

Marie-Reinders-Realschule Realschule 555 m

Goethe-Gymnasium Gymnasium 599 m

Karl-Müchler-Schule school 622 m

DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 647 m

Brücherhof-Grundschule Grundschule 656 m

Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 908 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Phönixstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Phönixstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Phönixstraße?

Der Bodenrichtwert am Phönixstraße beträgt 400 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Phönixstraße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Clarenberg Gleis 2 ist 245 m entfernt. 30 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Phönixstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 9 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30