Rauschenbuschstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rauschenbuschstraße

Der Rauschenbuschstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Sprickmannweg (Bus) liegt nur 77 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 21 Parks im näheren Umfeld.

53
Urban Score
Durchschnittlich
29
Walkability
Transport 74/100
Walkability 29/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 95/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 45/100
Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 4,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Sprickmannweg (Bus) ist nur 77 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Sprickmannweg
Entfernung 77 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U43 S4 NE3 425 R51 T51 AST E425 428 151

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,4 µg/m³).

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,1 %
Fernwärme 19,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.646
Ausländeranteil 24,4 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Max-Born-Realschule Realschule 714 m
Lehrerparkplatz Max-Born-Realschule Realschule 745 m
Bach-Grundschule Grundschule 765 m
Josef-Grundschule Grundschule 798 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rauschenbuschstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Rauschenbuschstraße hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 29/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rauschenbuschstraße?

Der Bodenrichtwert am Rauschenbuschstraße beträgt 400 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Rauschenbuschstraße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Sprickmannweg ist 77 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rauschenbuschstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: