Schwalbenbrink

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Schwalbenbrink

Der Schwalbenbrink in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Dortmund Am Oestricher Bruch (Bus) ist 307 m entfernt. Die Umgebung bietet 6 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 53/100

Walkability 18/100

Grünflächen 79/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 93/100

Bildung 58/100

Bezahlbarkeit 53/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 320 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Am Oestricher Bruch (Bus) liegt 307 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Am Oestricher Bruch

Entfernung 307 m

Typ Bus

Linien (1 km) 23

RE3 RB32 S2 AST 471 472 361 482 X13 SB24 410 476 NE13 470 475 NE14 E470 E474 E476 474

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,1 µg/m³).

Nächster Park Bürgerpark Vogelwiese (78 m)

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,8 %

Fernwärme 13,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 982

Ausländeranteil 17,9 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Wilhelm-Rein-Förderschule Förderschule 426 m

Schragmüller-Grundschule Grundschule 590 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwalbenbrink in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Schwalbenbrink hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 18/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwalbenbrink?

Der Bodenrichtwert am Schwalbenbrink beträgt 320 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Schwalbenbrink?

Die nächste Haltestelle Dortmund Am Oestricher Bruch ist 307 m entfernt. 23 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwalbenbrink?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

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Rankings in Dortmund

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30