Spelzenweg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spelzenweg

Der Spelzenweg in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Haferkampstraße Steig 2 (Bus) liegt nur 105 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 19 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 57/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 78/100

Bezahlbarkeit 49/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 360 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,4%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Haferkampstraße Steig 2 (Bus) ist nur 105 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Haferkampstraße Steig 2

Entfernung 105 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

461 NE13 E461 E462 462 469 AST RB43

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Katholisches Krankenhaus Dortmund-West (1,5 km)

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,3 µg/m³).

Parks (500 m) 19

Grünfläche (500 m) 95.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 27,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 83,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.098

Ausländeranteil 12,1 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Alfred-Adler-Schule school 635 m

Jungferntal Grundschule Grundschule 671 m

Alfred-Adler-Schule school 685 m

Jungferntal Grundschule Grundschule 709 m

Jungferntal Grundschule Grundschule 715 m

Jungferntal Grundschule Grundschule 717 m

Jungferntal Grundschule Grundschule 734 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spelzenweg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Spelzenweg hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 57/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spelzenweg?

Der Bodenrichtwert am Spelzenweg beträgt 360 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Spelzenweg?

Die nächste Haltestelle Dortmund Haferkampstraße Steig 2 ist 105 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spelzenweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30