Spenhofweg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spenhofweg

Der Spenhofweg in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Brechtener Straße (Bus) liegt nur 173 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Restaurants und 14 Parks im näheren Umfeld.

58
Urban Score
Durchschnittlich
53
Walkability
Transport 64/100
Walkability 53/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Brechtener Straße (Bus) ist nur 173 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Brechtener Straße
Entfernung 173 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
412 414 474 NE1 410 411 415 NE22 NE2 E410 E474

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,4 µg/m³).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,7 %
Fernwärme 13,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.570
Ausländeranteil 26,4 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Herder Grundschule Grundschule 415 m
Osterfeld-Grundschule Grundschule 747 m
Schulzentrum Kemminghausen school 855 m
Elisabeth-Grundschule Grundschule 930 m
Hauptschule am Externberg Hauptschule 979 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spenhofweg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Spenhofweg hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 53/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spenhofweg?

Der Bodenrichtwert am Spenhofweg beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Spenhofweg?

Die nächste Haltestelle Dortmund Brechtener Straße ist 173 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spenhofweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: