Spinnheide

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spinnheide

Der Spinnheide in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Donarstraße (Bus) liegt nur 203 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 7 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 61/100

Walkability 68/100

Grünflächen 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 92/100

Bezahlbarkeit 53/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 320 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Donarstraße (Bus) ist nur 203 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Donarstraße

Entfernung 203 m

Typ Bus

Linien (1 km) 23

S2 NE13 E476 470 471 E470 E471 E474 477 AST E473 472 361 X13 475 410 482 SB24 476 289

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 27,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 83,3 %

Fernwärme 9,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.836

Ausländeranteil 18,4 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schopenhauer-Grundschule Grundschule 598 m

Heinrich-Heine-Gymnasium Gymnasium 654 m

Schulzentrum Nette school 665 m

Jeanette-Wolff Schule am Mengeder Markt school 805 m

Schulgelände Hauptschule und Overbergschule Mengede Hauptschule 874 m

OGS - Offene Ganztagsschule school 890 m

Overberg Grundschule (kath.) Grundschule 912 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spinnheide in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Spinnheide hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 68/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spinnheide?

Der Bodenrichtwert am Spinnheide beträgt 320 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Spinnheide?

Die nächste Haltestelle Dortmund Donarstraße ist 203 m entfernt. 23 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spinnheide?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30