Tengelmannweg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Tengelmannweg

Der Tengelmannweg in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Bundesanstalt f. Arb. (Bus) liegt nur 144 m entfernt. Die Umgebung bietet 30 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 67/100

Walkability 23/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 60/100

Bezahlbarkeit 50/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 350 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Bundesanstalt f. Arb. (Bus) ist nur 144 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Bundesanstalt f. Arb.

Entfernung 144 m

Typ Bus

Linien (1 km) 19

S1 NE12 462 466 E462 E465 465 371 NE8 E445 HB1 HB7 HB2 HB3 X13 E447 447 445 HB5

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 30 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,3 µg/m³).

Parks (500 m) 30

Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,5 %

Fernwärme 11,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.426

Ausländeranteil 18,0 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 9 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Fine-Frau-Grundschule Grundschule 584 m

Martin-Luther-King-Gesamtschule Gesamtschule 643 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tengelmannweg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Tengelmannweg hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 23/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tengelmannweg?

Der Bodenrichtwert am Tengelmannweg beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Tengelmannweg?

Die nächste Haltestelle Dortmund Bundesanstalt f. Arb. ist 144 m entfernt. 19 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tengelmannweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 9 Kitas.

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Rankings in Dortmund

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30