Theaterkarree

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Theaterkarree

Der Theaterkarree in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Stadtgarten (Bus) liegt nur 124 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 14 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 69/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 89/100

Bezahlbarkeit 4/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 1,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Stadtgarten (Bus) ist nur 124 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 53 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Stadtgarten

Entfernung 124 m

Typ Bus

Linien (1 km) 53

U42 U46 U41 U45 U47 U49 U43 U44 S4 S2 S5 S1 IC34 NE8 400 NE7 SEV 401 NE5 NE6

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 15 Bäckereien, 11 Apotheken, 17 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 15

Apotheken (500 m) 11

Ärzte (500 m) 17

Restaurants (500 m) 67

Cafés (500 m) 20

Nächstes Krankenhaus Zentrum für Endokrinologie, Diabetologie, Rheumatologie (147 m)

Umgebung

Mit 46 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 46

Grünfläche (500 m) 230.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 54,1 %

Fernwärme 72,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 903

Ausländeranteil 24,4 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Malteser Hilfsdienst e.V. school 177 m

Petri-Grundschule Grundschule 267 m

Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 392 m

VHS Dortmund school 525 m

Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 682 m

Stadtgymnasium Gymnasium 748 m

Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 800 m

Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 834 m

Abendgymnasium/Weiterbildungskolleg der Stadt Dortmund Gymnasium 845 m

Institut für Berufliche Bildung school 849 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theaterkarree in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Theaterkarree hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theaterkarree?

Der Bodenrichtwert am Theaterkarree beträgt 1.600 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Theaterkarree?

Die nächste Haltestelle Dortmund Stadtgarten ist 124 m entfernt. 53 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theaterkarree?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 14 Schulen und 10 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30