Übelgönne

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Übelgönne

Der Übelgönne in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Ritterstr./Unionstr. (Bus) liegt nur 183 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 87/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 66/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m² (GE - Gewerbegebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 205 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Ritterstr./Unionstr. (Bus) ist nur 183 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 45 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Ritterstr./Unionstr.

Entfernung 183 m

Typ Bus

Linien (1 km) 45

U42 U43 U44 U41 U45 U47 U49 S4 S2 S5 S1 IC34 400 E475 NE8 460 NE12 NE13 E460 475

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 16

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus St.-Johannes-Hospital (682 m)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 29,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 58,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.457

Ausländeranteil 32,2 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 17 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 158 m

Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 238 m

Max–von–der–Grün Abendrealschule Realschule 280 m

Abendgymnasium/Weiterbildungskolleg der Stadt Dortmund Gymnasium 360 m

Schule am Hafen school 581 m

Lessing-Grundschule (alt) Grundschule 699 m

Lessing-Grundschule Grundschule 734 m

Malteser Hilfsdienst e.V. school 937 m

Petri-Grundschule Grundschule 961 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Übelgönne in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Übelgönne hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 87/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Übelgönne?

Der Bodenrichtwert am Übelgönne beträgt 205 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Übelgönne?

Die nächste Haltestelle Dortmund Ritterstr./Unionstr. ist 183 m entfernt. 45 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Übelgönne?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 17 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30