Waarbaum

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Waarbaum

Der Waarbaum in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Wiethagenweg (Bus) liegt nur 178 m entfernt. Die Umgebung bietet 4 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

44
Urban Score
Durchschnittlich
19
Walkability
Transport 63/100
Walkability 19/100
Grünflächen 44/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 94/100
Bildung 59/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 63/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 490 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 4,3%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Wiethagenweg (Bus) ist nur 178 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Wiethagenweg
Entfernung 178 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
S5 375 E73 375E 373 448 E448 320 E20

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,2 %
Fernwärme 10,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 990
Ausländeranteil 10,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Kruckeler Grundschule Grundschule 706 m
Grundschule Rüdinghausen Grundschule 963 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waarbaum in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Waarbaum hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 19/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waarbaum?

Der Bodenrichtwert am Waarbaum beträgt 490 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Waarbaum?

Die nächste Haltestelle Dortmund Wiethagenweg ist 178 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waarbaum?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: