Wälkershof

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wälkershof

Der Wälkershof in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Mamertusstraße (Bus) liegt nur 148 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 14 Parks im näheren Umfeld.

53
Urban Score
Durchschnittlich
31
Walkability
Transport 66/100
Walkability 31/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 97/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 53/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 320 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Mamertusstraße (Bus) ist nur 148 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Mamertusstraße
Entfernung 148 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U45 U47 S2 AST 469 NE13 E461 461 462 RB43 E447 447 465 415 E415 SEV E465 X13

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,9 %
Fernwärme 8,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.621
Ausländeranteil 26,6 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 13 Kitas.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
Gustav-Heinemann-Gesamtschule Gesamtschule 473 m
Hansa Grundschule Grundschule 559 m
Gilden-Europa-Grundschule Grundschule 866 m
Urbanus-Grundschule Grundschule 943 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wälkershof in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Wälkershof hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 31/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wälkershof?

Der Bodenrichtwert am Wälkershof beträgt 320 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wälkershof?

Die nächste Haltestelle Dortmund Mamertusstraße ist 148 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wälkershof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 13 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: