Wasserkunst

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Wasserkunst

Der Wasserkunst in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Rubinstraße (Bus) liegt nur 297 m entfernt. Die Umgebung bietet 6 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 54/100

Walkability 11/100

Grünflächen 53/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 94/100

Bildung 66/100

Bezahlbarkeit 35/100

Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 520 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Rubinstraße (Bus) ist nur 297 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Rubinstraße

Entfernung 297 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

NE5 432 433 434 E432 E441 442 AST E430 435 438 NE25 430 439

Nahversorgung

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,0 km)

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,5 µg/m³).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,2 %

Fernwärme 11,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 939

Ausländeranteil 10,6 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Loh-Grundschule Grundschule 679 m

Berghofer-Grundschule Standort Busenbergstr. Grundschule 827 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wasserkunst in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Wasserkunst hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 11/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wasserkunst?

Der Bodenrichtwert am Wasserkunst beträgt 520 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wasserkunst?

Die nächste Haltestelle Dortmund Rubinstraße ist 297 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wasserkunst?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

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Rankings in Dortmund

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30