Watermannberg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Watermannberg

Der Watermannberg in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Aplerbeck Süd Bf (Bus) liegt nur 154 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 10 Parks im näheren Umfeld.

57
Urban Score
Durchschnittlich
61
Walkability
Transport 66/100
Walkability 61/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 92/100
Bildung 54/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 440 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 4,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Aplerbeck Süd Bf (Bus) ist nur 154 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Aplerbeck Süd Bf
Entfernung 154 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
431 NE24 439 E430 438 RB53 RE57 420 RB59 RE59

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,3 km)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,3 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,9 %
Fernwärme 18,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.122
Ausländeranteil 12,3 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 4 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Aplerbecker-Mark-Grundschule Grundschule 658 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Watermannberg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Watermannberg hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 61/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Watermannberg?

Der Bodenrichtwert am Watermannberg beträgt 440 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Watermannberg?

Die nächste Haltestelle Dortmund Aplerbeck Süd Bf ist 154 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Watermannberg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: