Welheimer Weg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Welheimer Weg

Der Welheimer Weg in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Am Westheck Steig 1 (Bus) liegt nur 230 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 4 Restaurants und 17 Parks im näheren Umfeld.

49
Urban Score
Durchschnittlich
33
Walkability
Transport 59/100
Walkability 33/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 93/100
Bildung 59/100
Bezahlbarkeit 95/100
Familie 71/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m² (KGA - Kleingarten (Sonstige)). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 25 €/m²
Nutzungsart KGA - Kleingarten (Sonstige)
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,4%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Am Westheck Steig 1 (Bus) ist nur 230 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Am Westheck Steig 1
Entfernung 230 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U43 422 E422 NE3 420 NE20 436 RE1 (RRX) RE3 E436

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Centrum Vitae (915 m)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,5 µg/m³).

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 67,2 %
Fernwärme 13,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.379
Ausländeranteil 12,5 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Reichshof-Grundschule Grundschule 384 m
Geschwister-Scholl-Gesamtschule Gesamtschule 892 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Welheimer Weg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Welheimer Weg hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 33/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Welheimer Weg?

Der Bodenrichtwert am Welheimer Weg beträgt 25 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Welheimer Weg?

Die nächste Haltestelle Dortmund Am Westheck Steig 1 ist 230 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Welheimer Weg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

Ähnliche Straßen in Dortmund

Kaldehofweg Score 49
Nottebaumweg Score 52
Theodor-Bräcker-Straße Score 47
Cobbingstraße Score 45
Höhfuhr Score 52

Mehr über Dortmund

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Dortmund

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: