Wellinghofen

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wellinghofen

Der Wellinghofen in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Wellinghofen (Bus) liegt nur 22 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Restaurants und 21 Parks im näheren Umfeld.

66
Urban Score
Gut
75
Walkability
Transport 82/100
Walkability 75/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 93/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,2%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Wellinghofen (Bus) ist nur 22 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Wellinghofen
Entfernung 22 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
438 447 E441 442 E442 NE6 E450 441 443 E432 E430

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 61,8 %
Fernwärme 42,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.648
Ausländeranteil 14,7 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 3 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Johann-Gutenberg-Realschule Realschule 412 m
Lieberfeld-Grundschule Grundschule 474 m
Brücherhof-Grundschule Grundschule 915 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wellinghofen in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Wellinghofen hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 75/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wellinghofen?

Der Bodenrichtwert am Wellinghofen beträgt 500 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wellinghofen?

Die nächste Haltestelle Dortmund Wellinghofen ist 22 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wellinghofen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 3 Kitas.

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