Wellinghofer Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wellinghofer Straße

Der Wellinghofer Straße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Hörde Bf (Bus) liegt nur 147 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 11 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 67/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 480 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Hörde Bf (Bus) ist nur 147 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Hörde Bf
Entfernung 147 m
Typ Bus
Linien (1 km) 32
U41 U45 U47 U49 441 442 E432 E441 E430 E442 NE6 NE5 NE25 432 433 434 435 451 NE40 445

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 8 Bäckereien, 5 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (369 m)

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 59,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.145
Ausländeranteil 27,6 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Karl-Müchler-Schule school 314 m
DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 318 m
Marie-Reinders-Realschule Realschule 454 m
Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 604 m
Phoenix-Gymnasium Gymnasium 693 m
Stift-Grundschule Grundschule 703 m
Goethe-Gymnasium Gymnasium 889 m
Weingarten-Grundschule Grundschule 932 m
Brücherhof-Grundschule Grundschule 992 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wellinghofer Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Wellinghofer Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wellinghofer Straße?

Der Bodenrichtwert am Wellinghofer Straße beträgt 480 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wellinghofer Straße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Hörde Bf ist 147 m entfernt. 32 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wellinghofer Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 11 Schulen und 12 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: