Welschenacker

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Welschenacker

Der Welschenacker in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Döringhoff (U-Bahn) liegt nur 282 m entfernt.

31
Urban Score
Unterdurchschnittlich
4
Walkability
Transport 62/100
Walkability 4/100
Grünflächen 19/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 98/100
Bildung 29/100
Bezahlbarkeit 84/100
Familie 43/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m² (GE - Gewerbegebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 90 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend stabil
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Döringhoff (U-Bahn) ist nur 282 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Döringhoff
Entfernung 282 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 4
U43 436 E422 NE3

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Centrum Vitae (1,3 km)

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,2 µg/m³).

Parks (500 m) 1
Grünfläche (500 m) 5.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,0 %
Fernwärme 15,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 859
Ausländeranteil 11,6 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Geschwister-Scholl-Gesamtschule Gesamtschule 750 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Welschenacker in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Welschenacker hat einen Urban Score von 31/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 4/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Welschenacker?

Der Bodenrichtwert am Welschenacker beträgt 90 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Welschenacker?

Die nächste Haltestelle Dortmund Döringhoff ist 282 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Welschenacker?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: