Werzenkamp

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Werzenkamp

Der Werzenkamp in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Lübbringweg (Bus) liegt nur 122 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 2 Restaurants und 16 Parks im näheren Umfeld.

61
Urban Score
Gut
75
Walkability
Transport 69/100
Walkability 75/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 88/100
Bildung 54/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Lübbringweg (Bus) ist nur 122 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Lübbringweg
Entfernung 122 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U42 420 NE22 NE2 NE20 424 425 427 AST 423 E439

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Facharztzentrum Droote 50 (487 m)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,4 µg/m³).

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 54,9 %
Fernwärme 91,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 694
Ausländeranteil 12,2 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 4 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Kautsky Grundschule Grundschule 751 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Werzenkamp in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Werzenkamp hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 75/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Werzenkamp?

Der Bodenrichtwert am Werzenkamp beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Werzenkamp?

Die nächste Haltestelle Dortmund Lübbringweg ist 122 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Werzenkamp?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: