Westfalenforum

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Westfalenforum

Der Westfalenforum in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Kampstraße (U-Bahn) liegt nur 75 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 16 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 90/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 99/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.750 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.750 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 1,8%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Kampstraße (U-Bahn) ist nur 75 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 53 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Kampstraße

Entfernung 75 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 53

U42 U41 U45 U47 U49 U43 U44 U46 S4 S2 S5 S1 IC34 NE8 NE7 400 SEV NE5 NE6 NE12

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 17 Bäckereien, 10 Apotheken, 13 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 17

Apotheken (500 m) 10

Ärzte (500 m) 13

Restaurants (500 m) 107

Cafés (500 m) 32

Nächstes Krankenhaus Zentrum für Endokrinologie, Diabetologie, Rheumatologie (271 m)

Umgebung

Mit 31 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,2 µg/m³).

Parks (500 m) 31

Grünfläche (500 m) 155.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 62,6 %

Fernwärme 62,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 843

Ausländeranteil 35,5 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 17 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

VHS Dortmund school 216 m

Malteser Hilfsdienst e.V. school 247 m

Petri-Grundschule Grundschule 649 m

Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 732 m

Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 750 m

Institut für Berufliche Bildung school 780 m

Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 792 m

Stadtgymnasium Gymnasium 810 m

Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 815 m

Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 825 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Westfalenforum in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Westfalenforum hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Westfalenforum?

Der Bodenrichtwert am Westfalenforum beträgt 2.750 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Westfalenforum?

Die nächste Haltestelle Dortmund Kampstraße ist 75 m entfernt. 53 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Westfalenforum?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 16 Schulen und 17 Kitas.

Mehr über Dortmund

Rankings in Dortmund

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30