Wilhelm-Brand-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Wilhelm-Brand-Straße

Der Wilhelm-Brand-Straße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Kohlgartenstraße (U-Bahn) liegt nur 191 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 4 Restaurants und 10 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 77/100

Walkability 46/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 88/100

Bildung 59/100

Bezahlbarkeit 28/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 640 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 640 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Kohlgartenstraße (U-Bahn) ist nur 191 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Kohlgartenstraße

Entfernung 191 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 13

U41 U45 U47 U49 NE5 NE6 400 427 436 453 E453 NE4 401

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus KfH-Nierenzentrum (481 m)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,3 µg/m³).

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 72,8 %

Fernwärme 33,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.047

Ausländeranteil 10,5 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kerschensteiner-Grundschule Grundschule 766 m

ParkAkademie school 852 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wilhelm-Brand-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Wilhelm-Brand-Straße hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 46/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wilhelm-Brand-Straße?

Der Bodenrichtwert am Wilhelm-Brand-Straße beträgt 640 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wilhelm-Brand-Straße?

Die nächste Haltestelle Kohlgartenstraße ist 191 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wilhelm-Brand-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30