Wipfelweg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Wipfelweg

Der Wipfelweg in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Brandisstraße (Bus) liegt nur 188 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 4 Parks im näheren Umfeld.

48
Urban Score
Durchschnittlich
44
Walkability
Transport 63/100
Walkability 44/100
Grünflächen 44/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 97/100
Bildung 52/100
Bezahlbarkeit 95/100
Familie 59/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m² (KGA - Kleingarten (Sonstige)). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 25 €/m²
Nutzungsart KGA - Kleingarten (Sonstige)
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,2%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Brandisstraße (Bus) ist nur 188 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Brandisstraße
Entfernung 188 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
447 NE7 E450 NE19 AST 442 E442 NE6 E441 438 441 443 E432 E430

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,2 %
Fernwärme 15,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 722
Ausländeranteil 6,8 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Lieberfeld-Grundschule Grundschule 767 m
Johann-Gutenberg-Realschule Realschule 777 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wipfelweg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Wipfelweg hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 44/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wipfelweg?

Der Bodenrichtwert am Wipfelweg beträgt 25 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wipfelweg?

Die nächste Haltestelle Dortmund Brandisstraße ist 188 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wipfelweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

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