Wulfsiepen

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Wulfsiepen

Der Wulfsiepen in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Dortmund Gartenstraße (Bus) ist 395 m entfernt. Die Umgebung bietet 8 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

38
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 47/100
Walkability 10/100
Grünflächen 62/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 84/100
Bildung 45/100
Bezahlbarkeit 34/100
Familie 55/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 540 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 4,2%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Gartenstraße (Bus) liegt 395 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Gartenstraße
Entfernung 395 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
AST 442 E442 E432 NE5 432 C31 T31 E441

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,2 %
Fernwärme 50,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 379
Ausländeranteil 11,8 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 1 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Christopherus-Schule Dortmund school 911 m
Eintracht-Grundschule Grundschule 917 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wulfsiepen in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Wulfsiepen hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wulfsiepen?

Der Bodenrichtwert am Wulfsiepen beträgt 540 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wulfsiepen?

Die nächste Haltestelle Dortmund Gartenstraße ist 395 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wulfsiepen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 1 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: