Xaveriweg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Xaveriweg

Der Xaveriweg in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Vereinsstraße (Bus) liegt nur 69 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 7 Restaurants und 5 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 75/100

Walkability 75/100

Grünflächen 49/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 70/100

Bezahlbarkeit 36/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 510 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,8%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Vereinsstraße (Bus) ist nur 69 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Vereinsstraße

Entfernung 69 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

U42 E448 446 448 NE40 440 447 E440 445 462 E445 465 NE8 E462

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus Marienhospital (841 m)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 73,1 %

Fernwärme 12,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.178

Ausländeranteil 13,7 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Mira-Lobe-Schule school 647 m

Ostenberg-Grundschule Grundschule 840 m

Harkort-Grundschule Grundschule 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Xaveriweg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Xaveriweg hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 75/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Xaveriweg?

Der Bodenrichtwert am Xaveriweg beträgt 510 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Xaveriweg?

Die nächste Haltestelle Dortmund Vereinsstraße ist 69 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Xaveriweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30