Baaksgrund

Dülmen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Baaksgrund

Der Baaksgrund in Dülmen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dülmen, Flagenhof (Bus) liegt nur 155 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 9 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 66/100

Walkability 46/100

Grünflächen 66/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 43/100

Bezahlbarkeit 58/100

Familie 66/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 270 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 4,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dülmen, Flagenhof (Bus) ist nur 155 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Dülmen, Flagenhof

Entfernung 155 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

B1 565 T65 660 580 662 653 650 651 654 658 655

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Christophorus Kliniken (1,7 km)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 9,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,2 %

Fernwärme 15,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.210

Ausländeranteil 12,7 %

Sozialindex (GISD) 44/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Coesfeld – Steinfurt II

SPD 17,9 %

CDU 40,2 %

GRÜNE 13,5 %

FDP 4,2 %

AfD 12,6 %

Die Linke 5,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,7 %

BSW 2,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kardinal-von-Galen-Hauptschule Hauptschule 412 m

Paul-Gerhardt-Schule school 679 m

Anna-Katharina-Emmerick-Schule school 835 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Baaksgrund in Dülmen eine gute Wohnlage?

Der Baaksgrund hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dülmen. Der Walkability-Score beträgt 46/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Baaksgrund?

Der Bodenrichtwert am Baaksgrund beträgt 270 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Baaksgrund?

Die nächste Haltestelle Dülmen, Flagenhof ist 155 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Baaksgrund?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 5 Kitas.

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Rankings in Dülmen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30