Gausebrok

Dülmen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gausebrok

Der Gausebrok in Dülmen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dülmen, Lohwall (Bus) liegt nur 252 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 57/100

Walkability 99/100

Grünflächen 91/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 45/100

Bezahlbarkeit 56/100

Familie 71/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 290 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend 2,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dülmen, Lohwall (Bus) ist nur 252 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Dülmen, Lohwall

Entfernung 252 m

Typ Bus

Linien (1 km) 18

653 662 652 658 B2 B1 T65 565 651 660 650 654 655 656 657 659 552 580

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 4 Apotheken, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 13

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Christophorus Kliniken (609 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,4 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Nächster Park Staudengarten (167 m)

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 8,9 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 83,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.110

Ausländeranteil 12,4 %

Sozialindex (GISD) 44/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Coesfeld – Steinfurt II

SPD 17,9 %

CDU 40,2 %

GRÜNE 13,5 %

FDP 4,2 %

AfD 12,6 %

Die Linke 5,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,7 %

BSW 2,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Paul-Gerhardt-Schule school 551 m

Marienschule school 673 m

Hermann-Leeser-Schule school 722 m

Schulzentrum school 881 m

Peter-Pan-Schule school 913 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gausebrok in Dülmen eine gute Wohnlage?

Der Gausebrok hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dülmen. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gausebrok?

Der Bodenrichtwert am Gausebrok beträgt 290 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gausebrok?

Die nächste Haltestelle Dülmen, Lohwall ist 252 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gausebrok?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30