Overberg-Passage

Dülmen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Overberg-Passage

Der Overberg-Passage in Dülmen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dülmen, Lohwall (Bus) liegt nur 127 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 8 Schulen.

72
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 69/100
Walkability 99/100
Grünflächen 66/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 83/100
Bezahlbarkeit 57/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m² (MK - Kerngebiet).

Bodenrichtwert 280 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Preistrend 1,9%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dülmen, Lohwall (Bus) ist nur 127 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Dülmen, Lohwall
Entfernung 127 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
653 662 652 658 B2 B1 T65 565 651 660 650 654 655 656 657 659 552 580

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 7 Apotheken, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Christophorus Kliniken (586 m)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.648
Ausländeranteil 19,2 %
Sozialindex (GISD) 44/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Coesfeld – Steinfurt II
SPD 17,9 %
CDU 40,2 %
GRÜNE 13,5 %
FDP 4,2 %
AfD 12,6 %
Die Linke 5,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,7 %
BSW 2,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Marienschule school 301 m
Hermann-Leeser-Schule school 427 m
Paul-Gerhardt-Schule school 436 m
Peter-Pan-Schule school 680 m
Kardinal-von-Galen-Hauptschule Hauptschule 798 m
Schulzentrum school 870 m
Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium Gymnasium 941 m
Augustinus-Grundschule Grundschule 985 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Overberg-Passage in Dülmen eine gute Wohnlage?

Ja, der Overberg-Passage hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dülmen. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Overberg-Passage?

Der Bodenrichtwert am Overberg-Passage beträgt 280 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Overberg-Passage?

Die nächste Haltestelle Dülmen, Lohwall ist 127 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Overberg-Passage?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: