Am Hansgraben

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Hansgraben

Der Am Hansgraben in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Arnoldsweiler Rather Straße (U-Bahn) liegt nur 158 m entfernt. Die Umgebung bietet 5 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

43
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 80/100
Walkability 5/100
Grünflächen 49/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 46/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 55/100
Familie 60/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 295 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 295 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Preistrend 4,2%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Arnoldsweiler Rather Straße (U-Bahn) ist nur 158 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Arnoldsweiler Rather Straße
Entfernung 158 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 8
209 229 236 240 AN1 N1 238 SB38

Nahversorgung

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,4 %
Fernwärme 31,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 392
Ausländeranteil 7,6 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Städtische Katholische Grundschule St. Arnold Grundschule 317 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Hansgraben in Düren eine gute Wohnlage?

Der Am Hansgraben hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Hansgraben?

Der Bodenrichtwert am Am Hansgraben beträgt 295 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Hansgraben?

Die nächste Haltestelle Düren, Arnoldsweiler Rather Straße ist 158 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Hansgraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: