Am Hinzenbusch

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Am Hinzenbusch

Der Am Hinzenbusch in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Niederau Am Sandberg (U-Bahn) liegt nur 213 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 16 Parks im näheren Umfeld.

48
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 75/100
Walkability 24/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Bildung 41/100
Bezahlbarkeit 53/100
Familie 57/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 315 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 315 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Preistrend 4,9%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Niederau Am Sandberg (U-Bahn) ist nur 213 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Niederau Am Sandberg
Entfernung 213 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 7
202 210 211 221 AN3a N3a 292

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus St. Augustinus Krankenhaus (1,3 km)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,9 %
Fernwärme 15,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1990

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 614
Ausländeranteil 16,3 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule LeNie Standort Niederau Grundschule 841 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Hinzenbusch in Düren eine gute Wohnlage?

Der Am Hinzenbusch hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 24/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Hinzenbusch?

Der Bodenrichtwert am Am Hinzenbusch beträgt 315 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Hinzenbusch?

Die nächste Haltestelle Düren, Niederau Am Sandberg ist 213 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Hinzenbusch?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 1 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: