Am Krausberg

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Krausberg

Der Am Krausberg in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Düren, Jüdischer Friedhof (U-Bahn) liegt nur 104 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 4 Restaurants und 5 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 86/100

Walkability 68/100

Grünflächen 67/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 55/100

Familie 87/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 300 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 2,8%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Jüdischer Friedhof (U-Bahn) ist nur 104 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 42 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Jüdischer Friedhof

Entfernung 104 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 42

204 214 224 B 210 211 221 222 290 291 A 230 298 CB 207 208 SB8 203 238 276

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (541 m)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Nächster Park Konrad-Adenauer Park (250 m)

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 59,4 %

Fernwärme 12,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.717

Ausländeranteil 22,2 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Paul-Gerhardt-Schule Grundschule 244 m

Realschule Wernersstraße Realschule 498 m

Bischöfliche St. Angela Schule school 513 m

VHS school 562 m

Martin-Luther-Schule Grundschule 585 m

Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 633 m

Heinrich-Böll-Gesamtschule Gesamtschule 638 m

Rurtal-Gymnasium Gymnasium 691 m

Katholische Grundschule Südschule Grundschule 747 m

Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 842 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Krausberg in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Krausberg hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 68/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Krausberg?

Der Bodenrichtwert am Am Krausberg beträgt 300 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Krausberg?

Die nächste Haltestelle Düren, Jüdischer Friedhof ist 104 m entfernt. 42 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Krausberg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 11 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30