Am Vorbahnhof

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Vorbahnhof

Der Am Vorbahnhof in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Düren, Grüngürtel Blücherstraße (U-Bahn) ist 757 m entfernt. Die Umgebung bietet 24 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 44/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 41/100

Bezahlbarkeit 87/100

Familie 57/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m² (GE - Gewerbegebiet).

Bodenrichtwert 70 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Preistrend 6,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Grüngürtel Blücherstraße (U-Bahn) liegt 757 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Grüngürtel Blücherstraße

Entfernung 757 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 5

B 203 207 238 SB38

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Landschaftsverband Rheinland - Klinik Düren (1,3 km)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Öl

Gas 35,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 35

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Grüngürtel Grundschule 958 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Vorbahnhof in Düren eine gute Wohnlage?

Der Am Vorbahnhof hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Vorbahnhof?

Der Bodenrichtwert am Am Vorbahnhof beträgt 70 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Vorbahnhof?

Die nächste Haltestelle Düren, Grüngürtel Blücherstraße ist 757 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Vorbahnhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 1 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30