An der Gerstenmühle

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An der Gerstenmühle

Der An der Gerstenmühle in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Düren, Friedrichplatz (U-Bahn) liegt nur 187 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 13 Restaurants und 23 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 78/100

Walkability 83/100

Grünflächen 91/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 92/100

Bildung 95/100

Bezahlbarkeit 46/100

Familie 90/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 385 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 385 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 2,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Friedrichplatz (U-Bahn) ist nur 187 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 44 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Friedrichplatz

Entfernung 187 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 44

211 CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b SB86 221 A 204 214 224 B 210

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 13

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,5 km)

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Nächster Park Holzbendenpark (180 m)

Parks (500 m) 23

Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 67,2 %

Fernwärme 15,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.588

Ausländeranteil 17,6 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Südschule Grundschule 293 m

Stiftisches Gymnasium Gymnasium 384 m

Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 551 m

Martin-Luther-Schule Grundschule 558 m

Realschule Wernersstraße Realschule 614 m

Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 826 m

VHS school 851 m

Bischöfliche St. Angela Schule school 976 m

Gemeinschaftsgrundschule Nikolaus-Schule Grundschule 991 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Gerstenmühle in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der An der Gerstenmühle hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 83/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Gerstenmühle?

Der Bodenrichtwert am An der Gerstenmühle beträgt 385 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am An der Gerstenmühle?

Die nächste Haltestelle Düren, Friedrichplatz ist 187 m entfernt. 44 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Gerstenmühle?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 9 Schulen und 10 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30